受委托，定于2024年9月5日（第一次競價時間）上午在權(quán)益云交易平臺公開競價如下標的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競價人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競價人摘牌止或另行公告。

公開競價競價一覽表（項目編號：ZZ2024-166）

備注：

1.競價方式：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報價方式，報價時間從2024年9月5日9:30至9:50（20分鐘）。

2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

3.合作運營條件：不得轉(zhuǎn)租、不得分割轉(zhuǎn)讓，成交方自行辦理經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。

預約看樣聯(lián)系電話：18039881960  陳先生  

報名聯(lián)系電話：0597-2688591  2688592

監(jiān)督電話：0597-2303556 

報名截止時間：競價時間前一個工作日17時

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層  

開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致）。

網(wǎng)址：http://www.lycqjy.com/       https://ggzy.longyan.gov.cn

網(wǎng)絡競價須知

（項目編號：ZZ2024-166）

龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、公開競價、報名、時間、地點

第一次競價時間：2024年9月5日9:30至9:50止。

競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/)

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)

報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話：0597-2688591  2688592

二、競價標的基本情況

詳見《公開競價競價一覽表》。

三、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。

四、交易保證金

1.競價人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競價成功，競價人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與龍巖市土發(fā)生態(tài)資源有限公司（以下簡稱“委托人”）簽訂《合作運營合同》，在簽訂《合作運營合同》前向委托人繳納履約保證金為伍仟元、水電押金及第一期合作運營費。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，成交人應提供已簽署的《合作運營合同》復印件供本公司存檔）。成交人自行負責辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,且應向委托人提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復印件。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

五、競價手續(xù)

1.意向競價人報名時應提供的競價材料：

（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向競價人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。

(2)網(wǎng)上報名：意向競價人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。

意向競價人通過本公司的競價資格審核后，即成為競價人。

3.權(quán)益云競價流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊：競價人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；

（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權(quán)。

4.競價人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門；由于競價人競價材料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價人放棄本次競價報名。

5.如委托人撤回競價標的，競價人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競價人對此不得有異議，且本公司不對競價人承擔任何損失，此是競價人參與本次競價的先決條件。競價人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內(nèi)容！

六、競價程序

1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向一次報價方式，按價高者得確定成交人，未達保留價不成交。意向競價人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。

2.一次報價階段在報價時間內(nèi)，所有競價人都可以對本項目標的進行一次報價，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。

3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。

5.競價成交后，成交人應在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。

七、交易服務費

本次競價向成交人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

合作運營費按季支付，每季預繳一次，即移交之日預繳本期費用，以后每期開始 5 日內(nèi)預繳本期的合作運營費。

九、稅費承擔

1.成交人在合同運營期間應服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。合作期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、空調(diào)使用費、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由成交人自行承擔，成交人需自行解決用水用電問題并負責及時繳交。

2.競價人自行承擔參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、風險提示及移交

1.競價人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競價人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由成交人承擔。競價成交后，成交人不得以任何理由降低成交合作運營費，也不得以任何理由要求毀約。競價人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.成交人競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《合作運營合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期合作運營費后，委托人從簽訂合同之日起10日內(nèi)辦理標的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，成交人不得要求推遲移交，合作運營費從移交之日起按成交合作運營費繳交。

3.若委托人逾期交付標的，成交人可要求終止《合作運營合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，合作運營期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，成交人可以向委托人要求減免合作運營費，減免合作運營費按遲交天數(shù)乘以日合作運營費計算。

4.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用時，合作雙方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結(jié)算費用，待成交人結(jié)清合作運營費和所有水電等費用后，委托人無息退還成交人履約保證金，雙方互不承擔違約責任。

5.合同執(zhí)行期間，如因委托人經(jīng)營策略改變、政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自委托人書面通知之日起，合同終止。成交人應無條件搬出，委托人對成交人不做任何損失補償或賠償，雙方按實結(jié)算使用費、水電費等相關(guān)費用。同時，成交人應在規(guī)定時間內(nèi)無條件將所用的場地及委托人提供的配套設施交還給委托人，委托人對成交人不做任何損失賠償。

十一、違約責任

成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認書》、或未于約定時間與委托人簽訂《合作營運合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金、水電押金及第一期合作運營費，均屬成交人的違約行為，成交人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務的，即視為成交人放棄合作運營資格，成交人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人（違約成交人）要求賠償。

十二、注意事項

1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。

2.成交人在合作期間若需對本次選取合作運營的資產(chǎn)進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，費用由成交人自理。成交人若中途退出或合作期滿依法終止合同,成交人交回使用資產(chǎn)時應保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權(quán)做出處理，由此產(chǎn)生的費用由成交人承擔。委托人不給予任何補償。成交人不得以此對抗后期的合作方，損害其利益。

3.成交人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。

4.其他未盡事宜詳見《合作運營合同》（格式）。

5.因不可預見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競價人對此不得有異議。

6.競價人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價人參加網(wǎng)絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價人對本競價文件各條款的完全接受；競價人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價人負責。

十三、特別提示

                                                   龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                                 2024年8月14日